住みながら売却益を実現する！新しい資産売却方法！
ダイレクト・
リースバック*
-
個人投資家数
約50,000
名** -
相談料
０円 -
売った後も
住める
住み続けながら自宅の売却益が得られる
いいとこ取りのスキームです！
INVASE
運営会社のグループ会社コンドミニアム・アセットマネジメントが担当します
*ダイレクト・リースバック®は株式会社MFSの登録商標です。
本サービスは運営会社のグループ会社コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社が開発した新しいリースバックスキームです。
**INVASEのユーザー登録数から算出（2024年6月1日時点）
INVASE 運営会社のグループ会社コンドミニアム・アセットマネジメントが担当します
*ダイレクト・リースバック®は株式会社MFSの登録商標です。
本サービスは運営会社のグループ会社コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社が開発した新しいリースバックスキームです。
**INVASEのユーザー登録数から算出（2024年6月1日時点）
マンション価格が上がっている今、
家を売って利益を確定する
チャンスです！
でも、家を売ったら
次に住む所を
探さなくてはいけない...
リースバック
というソリューション
家を売った後も住み続けることができます！
買主との間で賃貸借契約を結んで賃料を支払うことで、家を売却した後もそのまま住み続けることができます。
さらに！
直接買主をマッチング
（不動産会社が転売目的で買い取る）通常のリースバックより高い価格での売却が可能です！
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通常のリースバック
例-
賃料
20万円
-
利回り
5％
売却価格
4,800万円
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ダイレクト・リースバック
例-
賃料
20万円
-
利回り
4％
売却価格
6,000万円
Pointダイレクト·リースバックは
弊社が買い取るのではなく、
直接最終買主（個人投資家）を
ご紹介します！ -
まずは無料でオンライン相談
Journey
ジャーニー
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私たちが無料で査定します！
自宅を売却した後も住み続けられるリースバック。通常の売却と異なり、いくらで売れるかは誰と相談するかによって、大きく異なります。 会員数数万名を誇る不動産投資サービスINVASEを運営する私たちは、自社で買い取るのではなく、直接買主をご紹介するダイレクト・リースバックをご提案。 まずはどれくらいの価格で売れるのか、通常の売却とどちらが有利かを無料で査定します。お気軽にお問い合わせ下さい。
Journeyの流れ
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1オンライン相談予約
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2目的・ご希望を
丁寧にヒアリング -
3売却までの流れや
ポイントをご案内 -
4売却までのプランを作成
無料相談フォームはこちら
代表紹介
私が開発した新しい不動産売却方法です。
MFSグループ―
コンドミニアム・アセットマネジメント
代表取締役 渕ノ上 弘和
数多くの取り扱い実績を元にFPとしてマンション購入時のローン関連事項のコンサルティングを行うのみならず、マンション（専有部分・共用部分）のランニングにおける収支バランスの分析・評価等についても定評があり、ライフプランニングの観点から業務を執るスタイルを貫いている。 マネジメント業務の傍ら、自身で考案・提唱する「コンドミニアム・アセットマネジメント（CoAM）」理論の実践の一環として、数多くのセミナーや企業研修に登壇するのみならず、お客様に直接物件の提案、説明を行うことにも注力をしている。
-
主な経歴
立教大学法学部法学科卒業。ECサイト運営の会社を起業すると同時に、不動産関連法律資格の講師として活動。
その後、資産価値の維持・向上、マンション資産価値の適正評価を志し、大手マンション管理会社に入社。流通の観点から改革に取り組む必要があると考え、不動産仲介事業へ。コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社を設立、代表取締役を務める。 -
保有資格
- 不動産コンサルティングマスター
- ２級ファイナンシャルプランニング技能士
- 宅地建物取引士
- マンション維持修繕技術者
- マンション管理士
- マンション建替士
- 管理業務主任者
- AFP
売却益が実現できる
ローンを完済して売却益を確定
自宅に住みながら賃貸を続けるか、新たに家を購入するか検討
よりいい条件で次のローンが借りられる！
ローンを完済して自宅に住みながらゆっくり家探し
買いたい家が見つかったら新しいローンを借りて購入
通常の売却はできますか？
一般的なご売却も承ります。ただし、この場合はご売却物件の引渡しが必要になります。
ダイレクト・リースバックの特徴は何ですか。
ご売却先の投資家を最初からご紹介する点です。通常のリースバックでは将来の転売を目的に不動産会社が買い取りますが、在庫リスクがあるため保守的な価格付けになります。ダイレクト・リースバックでは最初から買手となる投資家をご紹介するので、より高い価格でのご売却が可能になります。
なぜダイレクト・リースバックが可能なのですか。
ダイレクト・リースバックを行うためには個人の不動産投資家が必要です。当社では会員数約50,000名※
を誇る不動産投資サービスINVASEを運営しているので、ダイレクト・リースバックが可能になります。
※INVASEのユーザー登録数から算出（2024年6月1日時点）
ダイレクト・リースバックの対象となる不動産は何ですか
東京23区内、横浜市及び川崎市、大阪府、福岡市博多区の区分マンションです。
売却後の賃料はどうなりますか。
賃貸管理の専門会社が査定する賃料となります。
将来住み続けられなくなることはありますか。
賃料をお支払い頂く限り、将来に渡って住み続けることが可能です。
不動産投資をこれからはじめる方・運用改善したい方・収益物件の情報を知りたい方など様々な視点からサービス提供を行っております。 お客様のライフステージにあわせた不動産投資のご提案をさせていただきます。
当社が開発した