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住みながら売却益を実現する!新しい資産売却方法!

ダイレクト・
リースバック*

  • 月桂樹

    個人投資家数
    50,000
    **

  • 月桂樹

    相談料

  • 月桂樹

    売った後も
    住める

ふきだし

住み続けながら自宅の売却益が得られる
いいとこ取りのスキームです!

INVASE 運営会社のグループ会社コンドミニアム・アセットマネジメントが担当します
*ダイレクト・リースバック®は株式会社MFSの登録商標です。
本サービスは運営会社のグループ会社コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社が開発した新しいリースバックスキームです。
**INVASEのユーザー登録数から算出(2024年6月1日時点)

コンドミニアム・アセットマネジメント 代表取締役 渕ノ上弘和 コンドミニアム・アセットマネジメント 代表取締役 渕ノ上弘和

INVASE 運営会社のグループ会社コンドミニアム・アセットマネジメントが担当します
*ダイレクト・リースバック®は株式会社MFSの登録商標です。
本サービスは運営会社のグループ会社コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社が開発した新しいリースバックスキームです。
**INVASEのユーザー登録数から算出(2024年6月1日時点)

グラフ背景

マンション価格が上がっている今、
家を売って利益を確定する
チャンスです!

グラフ

でも、家を売ったら
次に住む所
探さなくてはいけない...

思案中の男女

リースバック
というソリューション

家を売った後も住み続けることができます!

買主との間で賃貸借契約を結んで賃料を支払うことで、家を売却した後もそのまま住み続けることができます。

図

さらに!

当社が開発した

ダイレクト・リースバックなら
直接買主をマッチング

(不動産会社が転売目的で買い取る)通常のリースバックより高い価格での売却が可能です!

  • 通常のリースバック

    • 賃料

      20万円

    • 利回り

      5

    売却価格

    4,800万円

    図
  • ダイレクト・リースバック

    • 賃料

      20万円

    • 利回り

      4

    売却価格

    6,000万円

    図
    Point

    ダイレクト·リースバックは
    弊社が買い取るのではなく、
    直接最終買主(個人投資家)を
    ご紹介します!

まずは無料でオンライン相談

不動産コンサルティングサービス

Journey

ジャーニー

  • チェックアイコン 無料
  • チェックアイコン オンライン面談
  • チェックアイコン 40分
不動産コンサルティングサービス
まずはいくらで売れるか、
私たちが無料で査定します!
不動産コンサルティングサービス 不動産コンサルティングサービス

自宅を売却した後も住み続けられるリースバック。通常の売却と異なり、いくらで売れるかは誰と相談するかによって、大きく異なります。 会員数数万名を誇る不動産投資サービスINVASEを運営する私たちは、自社で買い取るのではなく、直接買主をご紹介するダイレクト・リースバックをご提案。 まずはどれくらいの価格で売れるのか、通常の売却とどちらが有利かを無料で査定します。お気軽にお問い合わせ下さい。

不動産コンサルティングサービス

Journeyの流れ

  • オンライン相談予約
    1

    オンライン相談予約

  • 価格を
    ご提示!

    価格を
    ご提示!
    目的・ご希望を<br>丁寧にヒアリング
    2

    目的・ご希望を
    丁寧にヒアリング

  • 売却までの流れや<br>ポイントをご案内
    3

    売却までの流れや
    ポイントをご案内

  • 売却までのプランを作成
    4

    売却までのプランを作成

無料相談フォームはこちら

代表紹介

ダイレクト・リースバックは、
私が開発した新しい不動産売却方法です。
コンドミニアム・アセットマネジメント 代表取締役 渕ノ上弘和 コンドミニアム・アセットマネジメント 代表取締役 渕ノ上弘和

MFSグループ
コンドミニアム・アセットマネジメント

コンドミニアム・アセットマネジメント

代表取締役 渕ノ上ふちのうえ 弘和ひろかず

数多くの取り扱い実績を元にFPとしてマンション購入時のローン関連事項のコンサルティングを行うのみならず、マンション(専有部分・共用部分)のランニングにおける収支バランスの分析・評価等についても定評があり、ライフプランニングの観点から業務を執るスタイルを貫いている。 マネジメント業務の傍ら、自身で考案・提唱する「コンドミニアム・アセットマネジメント(CoAM)」理論の実践の一環として、数多くのセミナーや企業研修に登壇するのみならず、お客様に直接物件の提案、説明を行うことにも注力をしている。

  • 主な経歴

    立教大学法学部法学科卒業。ECサイト運営の会社を起業すると同時に、不動産関連法律資格の講師として活動。
    その後、資産価値の維持・向上、マンション資産価値の適正評価を志し、大手マンション管理会社に入社。流通の観点から改革に取り組む必要があると考え、不動産仲介事業へ。コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社を設立、代表取締役を務める。

  • 保有資格
    • 不動産コンサルティングマスター
    • 2級ファイナンシャルプランニング技能士
    • 宅地建物取引士
    • マンション維持修繕技術者
    • マンション管理士
    • マンション建替士
    • 管理業務主任者
    • AFP
こんな方におすすめ
売却益を実現したい方
case1
売却益を実現したい方
ダイレクト・リースバックで自宅を売却!
下矢印 下矢印
とりあえず今の相場で売ることで、
売却益が実現できる
ローンを完済して売却益を確定
自宅に住みながら賃貸を続けるか、新たに家を購入するか検討
illust
家の買い替えを検討している方
case2
家の買い替えを検討している方
ダイレクト・リースバックで自宅を売却!
下矢印 下矢印
ローンが重ならないので、
よりいい条件で次のローンが借りられる!
ローンを完済して自宅に住みながらゆっくり家探し
買いたい家が見つかったら新しいローンを借りて購入
illust
Q&A
Q
通常の売却はできますか?

一般的なご売却も承ります。ただし、この場合はご売却物件の引渡しが必要になります。

Q
ダイレクト・リースバックの特徴は何ですか。

ご売却先の投資家を最初からご紹介する点です。通常のリースバックでは将来の転売を目的に不動産会社が買い取りますが、在庫リスクがあるため保守的な価格付けになります。ダイレクト・リースバックでは最初から買手となる投資家をご紹介するので、より高い価格でのご売却が可能になります。

Q
なぜダイレクト・リースバックが可能なのですか。

ダイレクト・リースバックを行うためには個人の不動産投資家が必要です。当社では会員数約50,000名※ を誇る不動産投資サービスINVASEを運営しているので、ダイレクト・リースバックが可能になります。
※INVASEのユーザー登録数から算出(2024年6月1日時点)

Q
ダイレクト・リースバックの対象となる不動産は何ですか

東京23区内、横浜市及び川崎市、大阪府、福岡市博多区の区分マンションです。

Q
売却後の賃料はどうなりますか。

賃貸管理の専門会社が査定する賃料となります。

Q
将来住み続けられなくなることはありますか。

賃料をお支払い頂く限り、将来に渡って住み続けることが可能です。

会社紹介
会社紹介
名称
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社
代表
代表取締役 渕ノ上 弘和
所在地
東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル4階 FINOLAB 449区
事業内容
不動産売買仲介サービス
設立年月日
2018年10月29日
MFS
管理、建物、土地、総合的なデータ分析で資産価値を見極める、いま本当に求められるマンション選びのプロ集団 私たちコンドミニアム・アセットマネジメントは、フィンテックと不動産テックを融合させたデータ分析に基づいて、お客様の不動産投資における売却・購入から管理に至るまですべての工程において一気通貫で資産価値向上のサービスを提供しております。
INVASEとは

不動産投資をこれからはじめる方・運用改善したい方・収益物件の情報を知りたい方など様々な視点からサービス提供を行っております。 お客様のライフステージにあわせた不動産投資のご提案をさせていただきます。

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