INVASE Pスコア
（価格・利回りシミュレーター）
9つの項目から区分マンションの適正価格と適正利回りをシミュレーション！
AIを駆使したINVASE独自の不動産市場分析で、気になる物件や保有中の物件の価値をチェックしましょう！
※東京23区、川崎市及び横浜市の50㎡以下の区分マンションに対応しています。各項目、最も近い選択肢をお選びください。
Pスコア
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適正利回り
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適正価格
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万円
INVASE Pスコア（価格・利回りシミュレーター）について
本シミュレーターは、AIを駆使しINVASEが独自開発した投資用区分マンションのスコアリングモデルを基に構築しました。
本シミュレーターでは、厳選した8項目から賃料の安定性を示すPスコア及び当該スコアに対応する適正利回りが算出され、さらに賃料を入れることで適正価格が計算されます。Pスコアは0から5の範囲で賃料の安定性を示す指標で、Pスコアが高い物件ほど賃料の安定性が高いことを意味します。
投資を検討している物件や現在保有中の物件の評価にぜひお役立て下さい。
（Pスコアおよび本シミュレーターについて特許出願済みです）
Pスコアと利回りの目安
| Pスコア | 賃料の安定性 | 適正利回り |
|---|---|---|
| 5.00 | 極めて高い | 3.20% |
| 4.00 | 非常に高い | 3.48% |
| 3.00 | 高い | 3.84% |
| 2.00 | やや低い | 4.36% |
| 1.00 | 低い | 5.24% |
2024年10月時点
物件やローンに関する具体的なご相談は、無料カウンセリングの「Journey（ジャーニー）」をご利用ください。
※本計算結果はシミュレーションであり、実際の売買価格とは異なる場合があります。また、シミュレーターは定期的にアップデートを行うため、計算する時点によって計算結果が異なる場合があります。
※所在地と異なる地区の駅名を入力された場合、本来とは異なる結果が表示される可能性がありますのでご注意ください。
※シミュレーションに不具合が生じた場合は、
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