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借り換え本審査に
必要な書類のご案内

INVASE 借り換え(本審査)のお申込み時に、必要な書類です。
提出時の注意事項も合わせてご確認ください。

借り換えのお申込み内容によって、ご提出いただく資料が異なります。具体的な書類は、事前審査の可決後にご確認いただけます。

  • 1.運転免許証

    必須

    ・両面写し
    裏面に記載がなくても両面ご用意ください。

    免許書の表 免許書の裏
  • 2.健康保険証

    必須

    ・両面写し
    表面:記号、番号、保険者番号、QRコードをマスキングしてください。マスキングされていない資料をご提出いただいた場合は、当社でマスキングさせていただきます。
    裏面:住所を記載してください。

    健康保険書の表 健康保険書の裏
  • 3.収入証明書

    必須

    • 源泉徴収票(直近1年分)

      ・毎年1回、勤務先より発行されます。

      ※お手元にない場合は、勤務先に発行のご依頼をお願いします。

      源泉徴収票(直近1年分)
    • 確定申告書(直近3年分)

      ・確定申告後に控えが発行されます。不動産所得収支内訳書も含め、全ページをご提出ください。

      ※税理士等に確定申告を依頼されている場合は、税理士事務所にて保管されている場合がございますので、お問い合わせください。

      確定申告書(第1表)

      確定申告書(第1表)

      確定申告書(第2表)

      確定申告書(第2表)

      収支内訳書も
      必ずご用意ください

      収支内訳書

      収支内訳書

  • 4.返済予定表

    • ・対象物件のお借入金融機関から発行された最新のもの(直近の残高が記載されているもの) 。

      ・投資用不動産以外にお借入がある場合、すべての返済予定表が必要です。

    • ※変動金利の場合は、半年ごとに金融機関から発行されます(ハガキタイプや、封書タイプなどがあります)。
      ※固定金利・フラットの場合は、ローン契約後に、全期間の支払い予定明細表(償還予定表)が発行されています。
      ※もしお手元にない場合は、金融機関に再発行をご依頼ください。
    返済予定表
  • 5.返済履歴(対象物件のみ)

    • ・直近から遡って12ヶ月分の通帳写し
      お借り換え対象ローンの支払い(引き落とし)にご利用されている通帳の履歴を1年分ご用意ください。遅滞なくご返済をされていることを確認させていただきます。

    • ※ネットバンキングの場合は、画面のスクリーンショットをご提出ください。
    通帳(表紙)

    通帳(表紙)

    通帳(口座情報)

    通帳(口座情報)

    通帳(返済履歴)

    通帳(返済履歴)
    (ローン返済以外の部分、黒塗りしても構いません)

  • 6.物件資料

    • 売買契約書(対象物件のみ)

      ・お借換え対象物件の売買契約書の全ページが必要となります。
      契約書に署名、捺印、契約日が必要となります。

      売買契約書
    • 重要事項説明書(対象物件のみ)

      ・お借換え対象物件の重要事項説明書の全ページが必要となります。
      署名、捺印、契約日が必須となります。

      重要事項説明書
    • 賃貸借契約書(サブリース契約書)(所有物件全て)

      ・所有しているすべての投資用物件の賃貸借契約書が必要となります。
      最新の契約状況と家賃収入を確認するため、契約期間以の契約書が必要となります。

      ※契約が自動更新の場合、延長の覚書(或いは家賃の入金明細)が必要となります。

      サブリース契約書

      サブリース契約書

      建物賃貸借契約書

      建物賃貸借契約書

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