必要書類案内

審査に必要な一般的な書類です。
本審査の情報入力が完了したお客様には、別途一覧表が表示されます。

運転免許証

両面写し(裏面に記載がなくても必要です)

健康保険証

両面写し(裏面に住所を記載してください)

収入証明書

・源泉徴収票(直近1年分)
毎年1回、勤務先より発行されます。お手元にない場合は、勤務先に発行のご依頼をお願いします。
・確定申告書(直近3年分)
確定申告後に控えが発行されます。不動産所得収支内訳書も含め、全ページをご提出ください。税理士等に確定申告を依頼されている場合は、税理士事務所にて保管されている場合がございますので、お問い合わせください。
源泉徴収票のサンプル 源泉徴収票(直近1年分)
確定申告書(第1表)のサンプル 確定申告書(第1表)
確定申告書(第2表)のサンプル 確定申告書(第2表)
収支内訳書のサンプル 収支内訳書

返済予定表

・対象物件のお借入金融機関から発行された最新のもの(直近の残高が記載されているもの)
・投資用不動産以外にお借入がある場合、すべての返済予定表が必要です
変動金利の場合は、半年ごとに金融機関から発行されます(ハガキタイプや、封書タイプなどがあります)。
固定金利・フラットの場合は、ローン契約後に、全期間の支払い予定明細表(償還予定表)が発行されています。
もしお手元にない場合は、金融機関に再発行をご依頼ください。

返済履歴(対象物件)

・直近から遡って12ヶ月分の通帳写し
※ネットバンキングの場合は、画面のスクリーンショットをご提出ください。
お借り換え対象ローンの支払い(引き落とし)にご利用されている通帳の履歴を1年分ご用意ください。
遅滞なくご返済をされていることを確認させていただきます。
通帳のサンプル 通帳(表紙)
口座情報のサンプル 通帳(口座情報)
返済履歴のサンプル 通帳(返済履歴)
(ローン返済以外の部分、黒塗りしても構いません)

売買契約書(対象物件)

お借換え対象物件の売買契約書の全ページが必要となります。
契約書に印紙、割印、署名、捺印、契約日が必須となります。

重要事項説明書(対象物件)

お借換え対象物件の重要事項説明書の全ページが必要となります。
署名、捺印、契約日が必須となります。

賃貸借契約書(サブリース契約書)(所有物件全件分)

所有しているすべての投資用物件の賃貸借契約書が必要となります。
最新の契約状況と家賃収入を確認するため、契約期間以の契約書が必要となります。
契約が自動更新の場合、延長の覚書(或いは家賃の入金明細)が必要となります。

サブリース契約書のサンプル サブリース契約書のサンプル サブリース契約書
建物賃貸借契約書のサンプル 建物賃貸借契約書のサンプル 建物賃貸借契約書