ほとんどの人は不動産投資をするに際して、不動産投資ローンを組みます。しかし、ベストな不動産投資ローンを初めから組める方はごく少数です。相場がわかりにくいこともあり、借り入れした後に高い金利であることを知って後悔する方も少なくありません。
今回は自己資金の手出しを極力なくして総返済額を462万円削減に成功した事例をご紹介します。
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自己資金を極力出さずに借り換えに成功
葛飾区の区分マンションを購入されたTさん。
総返済額削減のため、借り換えを行いました。また、今回自己資金を極力なくすために2本の不動産投資ローンを組み合わせて借り換えを実行いたしました。
残債：1,775万円→1,550万円+350万円
金利：3.900%→平均1.950％
期間：26年10ヶ月→26年
借り換え時に発生する諸費用を賄うべく2本の不動産投資ローンを借り入れし、見事自己資金なしで借り換えに成功しました。
借り換えの結果、最終的なメリット金額は462万円、毎月返済額0.8万円削減を達成されました。
まとめ
今回は自己資金の手出しを極力なくして総返済額を462万円削減に成功した事例をご紹介しました。
金融機関ごとの借り換え条件が分かりにくく、借り換えするにしても本審査承認までの手続きの煩雑さなどの問題があります。
INVASEであれば、本審査承認までオンライン完結であり、なおかつ特別金利での借り換えができる点においてご利用いただく価値はあるのではないでしょうか。
INVASEはオンライン完結サービスとなっておりますので、お客様のお好きな時間、お好きなスピードで手続きを進めることができ、ご質問はチャットにて行っていただけます。
またお電話でのご相談もご対応しておりますので、ご希望に合わせた形でご利用くださいませ。
現状不動産投資をしていて、低金利環境の恩恵を受けるためには積極的に借り換えをする必要があります。
不動産投資ローンの借り換えをおすすめしたい方はこのようなローンを借りている方です。
- 現在2%以上の金利で借りている
- 残高が一千万円以上ある
- 返済期間が20年以上ある
一つでも該当する方はぜひ借り換えの検討をしてみて下さい。
