不動産投資ローン借り入れ事例　神奈川県の築浅ファミリーマンションをフルローンで借り入れ成功【不動産投資ローン借り入れ事例】| INVASE（インベース）

不動産投資において、ローンの選定は収益性を大きく左右する重要なポイントです。

収益物件を仲介取引で購入する際には、不動産投資ローンの借り入れがネックになることがあります。

売主が不動産会社の場合は売主物件となるため、通常その不動産会社の提携ローンを使って購入できますが、仲介の場合はご自身で金融機関を探す必要が出てきます。

また、物件によっては不動産会社が売主であっても不動産投資ローンの案内がなく、ご自身で探す場合もあり、いずれにせよご自身で借入先を探すことは難易度が上がります。

今回はINVASEの借り入れサービスによって、神奈川県にある築浅ファミリーマンションをフルローンで借り入れに成功した事例をお届けします。

※時間がない方へ・・・購入したい物件がすでに決まっていて今すぐ不動産投資ローンの借入相談をしたい方は「借り入れサービス」をご利用ください。自宅にいながらオンラインでお申し込み頂けます。

神奈川県の築浅ファミリーマンションを金利2.7%、期間35年で借り入れ

今回ご紹介するのは、神奈川県にある築浅ファミリーマンションを、オーナーチェンジ物件で購入検討をされていた投資家様の事例です。

販売価格は約3,200万円で、毎月賃料は約15万円が見込まれる物件でした。

通常、戸建てや分譲マンションをご自宅として購入するのであれば住宅ローンを活用できますが、今回はオーナーチェンジ物件の購入のため、不動産投資ローンを活用する必要があります。

ご自身で不動産投資ローンの借入先を探す必要があり、INVASEをご利用いただきました。

今回の物件はファミリーマンションであり、賃貸需要だけでなく、将来的な出口戦略としてファミリー層の実需ニーズも期待しやすい点が特徴です。築年数も浅く、区分投資において重視される建物状態や住みやすさの面でも、比較的検討しやすい物件でした。

INVASEでは、不動産投資ローンの借入可能額がわかるバウチャーサービスに加えて、購入したい投資物件の借入サービスも提供しております。

借入サービスでは、お客様のご状況と物件概要を頂戴し、お客様のご状況に合わせて不動産投資ローンのご提案を実施いたしました。

今回の借り入れ条件

今回の借り入れ条件は以下の通りです。

・所在地：神奈川県
・物件種別：ファミリーマンション
・築年数：築10年以内
・販売価格：約3,200万円
・借り入れ金額：約3,200万円
・金利：2.7%
・期間：35年
・毎月賃料：約15.0万円
・毎月返済額：約11.7万円
・月次収支：約3.2万円の黒字(管理費などローン返済以外のコストは未考慮)

結果として、金利2%後半台でフルローンでの借り入れに成功いたしました。

また、35年の融資期間を確保することができたことにより、月々の返済額を抑えながら、約3.2万円の月次キャッシュフローを実現できました。

なお、今回の月次収支は、毎月賃料から毎月返済額を差し引いた概算です。管理費や修繕費、固定資産税、空室リスクなどは別途考慮する必要があります。