不動産投資において不動産投資ローンの審査に落ちることはよくあることです。ローン審査に落ちることは、借り換えにおいてもよくあること。しかし審査に落ちると再び銀行を探し、プランの比較、書類の提出と非常に手間がかかるため、断念される方も。
今回は一度審査に落ちたものの、再度一週間で1.575％プランをご提案させていただき、借り換えに成功された事例をご紹介します。
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当初の借り換えプランは本審査落ち。金利1.575%プランを1週間でスピード提案し、黒字幅2.5倍を実現
東京23区内の区分マンションを3,240万円でご購入されたS様。
23年10ヶ月の金利2.244％で借入残高2,404万円の不動産投資ローンから、24年の金利1.575%で借入残高2,520万円へ借り換えました。
自己資金を極力出さずに1.575％への借り換えに成功したことで、総返済額82万円削減、毎月返済額は3千円の削減を実現。キャッシュフローはもともと黒字ですが、黒字幅は2.5倍の改善となりました。
当初とは異なるプランでのお借り換え
総返済額の削減とキャッシいちどいちどーの改善を実現されたS様。しかし、今回の事例は申し込み当初の希望とは異なるプランでした。
当初に提案させていただいたプランでは、審査に落ちてしまったためです。一週間で別の条件の良いプランをご提案し、ご納得いただき、お借り換えを実現されました。
・借り換え前
借入残高：約2,404万円
期間：23年10か月
金利：2.244%
月次返済額：約10.8万円
・借り換え後
借入残高：約2,520万円
期間：24年
平均金利：1.575%
月次返済額：約10.5万円
自己資金：10万円以下
不動産投資ローンの借り換えの審査に落ちることはよくあることです。審査に落ちたとき、独力で借り換えを検討されている場合は非常に手間がかかります。銀行の探しなおし、借り換えできるか不明瞭なままの書類の提出や銀行訪問が必要だからです。
INVASEの無料WEB相談なら審査に落ちても別プランを迅速に提案致します。また、本審査承認までオンラインで完結しますので、手間も時間もかかりません。お時間が取れない方でも簡単に借り換えを実現できますので、ぜひご利用ください。
まとめ
今回は一度審査に落ちたものの、再度一週間で1.575％プランをご提案させていただき、借り換えに成功された事例をご紹介しました。
借り換えは不動産投資の収支を改善する方法として有用ですが、そもそもご自身で実行すること自体は非常に難しいです。
どの金融機関なら今の状況で借り換えができそうかがわかりにくく、借り換えするにしても本審査承認までの手続きの煩雑さなどの問題があります。また今回の事例のように審査に落ちれば、他のプランでもう一度やり直す必要があり、大変手間がかかります。
INVASEであれば、本審査承認までオンライン完結であり、なおかつ特別金利での借り換えができる点においてご利用いただく価値はあるのではないでしょうか。
INVASEはオンライン完結サービスとなっておりますので、お客様のお好きな時間、お好きなスピードで手続きを進めることができ、ご質問はチャットにて行っていただけます。
またお電話でのご相談もご対応しておりますので、ご希望に合わせた形でご利用くださいませ。
現状不動産投資をしていて、低金利環境の恩恵を受けるためには積極的に借り換えをする必要があります。
不動産投資ローンの借り換えをおすすめしたい方はこのようなローンを借りている方です。
- 現在2%以上の金利で借りている
- 残高が一千万円以上ある
- 返済期間が20年以上ある
一つでも該当する方はぜひ借り換えの検討をしてみて下さい。
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*お客様事例に掲載する情報には充分に注意を払っていますが、成果には個人差がありその内容について保証するものではありません。
