不動産投資において、ローンの選定は収益性を大きく左右する重要なポイントです。収益物件を仲介取引で購入する際には、不動産投資ローンの借り入れがネックになります。売主が不動産会社の場合は売主物件となるため、通常その不動産会社の提携ローンを使って購入できますが、仲介の場合はご自身で金融機関を探す必要が出てきます。
また、物件によっては不動産会社が売主であっても不動産投資ローンの案内がなく、ご自身で探す場合もあり、いずれにせよご自身で借入先を探すことは難易度が上がります。
今回はINVASEの借り入れサービスによって、築37年の神奈川県の3LDK物件を自己資金10万円以内で借り入れに成功した事例をお届けいたします。
※時間がない方へ・・・購入したい物件がすでに決まっていて今すぐ不動産投資ローンの借入相談をしたい方は「借り入れサービス」をご利用ください。自宅にいながらオンラインでお申し込み頂けます。
神奈川県の3LDK物件を借り入れ
今回ご紹介するのはI様。神奈川県で築37年のRC 3LDK物件を購入価格約1,900万円で投資用として購入をご検討されておりました。
しかし、貸借人がまだおらず、空室であったという点で、融資条件に不安を感じておられたようです。
そのような状況で不動産投資ローンの借入先を探している中、INVASEのサービスにたどり着きました。
INVASEでは不動産投資ローンの借入可能額がわかるバウチャーサービスに加えて、購入したい投資物件の借入サービスも提供しております。借入サービスではお客様のご状況と物件概要を頂戴し、お客様のご状況に合わせて不動産投資ローンのご提案を実施いたしました。
今回の借り入れ条件は以下の通りです。
・借り入れ金額：約1,900万円
・自己資金：10万円以下
・金利：約2.10%
・期間：約24年
・月次収支：約9.2万円の赤字
今回の借り入れでは、物件が空室であったこともあり、月次収支は約9.2万円のマイナスとなっているものの、自己資金を10万円以下で合計1,900万円の借入額を実現することができました。また、金利においては約2%という条件を引き出すことに成功いたしました。
さらに、築37年の物件に対して、約24年の融資期間を確保することが出来ました。これにより、毎月の返済額を抑えながら、今後の賃貸募集をすることが可能な借り入れを実現できました。
まとめ
今回はINVASEの借り入れサービスによって、築37年の神奈川県の3LDK物件を自己資金10万円以内で借り入れに成功した事例をお届けいたしました。
本事例では、自己資金10万円以下、金利約2%という融資条件を実現できました。今回は神奈川県の3LDK物件でしたが、戸建、一棟マンションにおいても新築中古問わずINVASEであればローンのご紹介でお手伝いできる可能性があります。
他の会社では不動産投資ローンは物件とセットでのご紹介ですが、INVASEであれば物件が決まっている方のローン付けのサポートを受けられます。
是非借り入れサービスをご活用ください。
参考記事
>>不動産投資ローン借り入れ事例 晴海フラッグを低金利で投資用ローンの借入を実現
参考記事>>不動産投資ローンはどの銀行がオススメ？金利や審査基準を比較
*お客様事例に掲載する情報には充分に注意を払っていますが、成果には個人差がありその内容について保証するものではありません。
