不動産投資において、ローンの選定は収益性を大きく左右する重要なポイントです。収益物件を仲介取引で購入する際には、不動産投資ローンの借り入れがネックになります。売主が不動産会社の場合は売主物件となるため、通常その不動産会社の提携ローンを使って購入できますが、仲介の場合はご自身で金融機関を探す必要が出てきます。
また、物件によっては不動産会社が売主であっても不動産投資ローンの案内がなく、ご自身で探す場合もあり、いずれにせよご自身で借入先を探すことは難易度が上がります。
今回はINVASEの借り入れサービスによって、茨城県の戸建てを約15.3万円のCF黒字で借り入れ成功した事例をお届けいたします。
※時間がない方へ・・・購入したい物件がすでに決まっていて今すぐ不動産投資ローンの借入相談をしたい方は「借り入れサービス」をご利用ください。自宅にいながらオンラインでお申し込み頂けます。
茨城県の戸建を金利2.10%、期間30年で借り入れ
今回ご紹介するのはM様。茨城県で築10年の戸建て物件を購入価格2,200万円で賃貸投資を目的として購入をご検討されていました。今回の物件では、既に賃借人が入っている状態であり、一定の利回りが確保されている物件でした。
通常、戸建てや分譲マンションをご自宅として購入するのであれば住宅ローンを活用できますが、今回は賃貸投資を目的とした購入のため、不動産投資ローンを活用する必要があります。ご自身で不動産投資ローンの借入先を探す必要があり、INVASEのご利用をいただきました。
INVASEでは不動産投資ローンの借入可能額がわかるバウチャーサービスに加えて、購入したい投資物件の借入サービスも提供しております。借入サービスではお客様のご状況と物件概要を頂戴し、お客様のご状況に合わせて不動産投資ローンのご提案を実施いたしました。
今回の借り入れ条件は以下の通りです。
・借り入れ金額：1,800万円
・金利：2.10%
・期間：30年
・月次収支：約15.3万円の黒字
結果として、金利約2%で合計1,800万円の借入額を実現し、自己資金10%以下での借り入れに成功いたしました。
また、30年の融資期間を確保することが出来たことにより、月々の返済額を抑えながら、約15.3万円の月次キャッシュフローを実現できました。
まとめ
今回はINVASEの借り入れサービスによって、茨城県の戸建てを約15.3万円のCF黒字で借り入れ成功した事例をお届けいたしました。
今回は茨城県の戸建て物件でしたが、ワンルームマンションや新築分譲マンションを仲介で購入したい場合や、一棟物件や今回の戸建等であってもINVASEであればお手伝いできる可能性があります。他の会社では不動産投資ローンは物件とセットでのご紹介ですが、INVASEであれば物件が決まっている方のローン付けのサポートを受けられます。
是非借り入れサービスをご活用ください。
参考記事
>>不動産投資ローン借り入れ事例 晴海フラッグを低金利で投資用ローンの借入を実現
参考記事>>不動産投資ローンはどの銀行がオススメ？金利や審査基準を比較
*お客様事例に掲載する情報には充分に注意を払っていますが、成果には個人差がありその内容について保証するものではありません。
