不動産投資において、ローンの選定は収益性を大きく左右する重要なポイントです。収益物件を仲介取引で購入する際には、不動産投資ローンの借り入れがネックになります。売主が不動産会社の場合は売主物件となるため、通常その不動産会社の提携ローンを使って購入できますが、仲介の場合はご自身で金融機関を探す必要が出てきます。
また、物件によっては不動産会社が売主であっても不動産投資ローンの案内がなく、ご自身で探す場合もあり、いずれにせよご自身で借入先を探すことは難易度が上がります。
今回はINVASEの借り入れサービスによって、新潟県の一棟アパートを好条件で借り入れし、約30万円の黒字収支に成功した事例をお届けいたします。
※時間がない方へ・・・購入したい物件がすでに決まっていて今すぐ不動産投資ローンの借入相談をしたい方は「借り入れサービス」をご利用ください。自宅にいながらオンラインでお申し込み頂けます。
新潟県の一棟アパートを金利約2.05%で借り入れ
今回ご紹介するのはN様。新潟県で築11年の木造一棟アパートを購入価格約4,975万円で投資用として購入をご検討されていました。既に賃借人が入っている状態であり、一定の利回りが確保されている物件でした。
しかし、駅から距離がある立地のため、一般的には借り入れが難しい物件であり、融資条件に不安を感じておられたようです。
そのため、不動産投資ローンの借入先を探している中でINVASEのサービスにたどり着きました。
INVASEでは不動産投資ローンの借入可能額がわかるバウチャーサービスに加えて、購入したい投資物件の借入サービスも提供しております。借入サービスではお客様のご状況と物件概要を頂戴し、お客様のご状況に合わせて不動産投資ローンのご提案を実施いたしました。
今回の借り入れ条件は以下の通りです。
・借り入れ金額：4,350万円
・金利：約2.05%
・期間：約35年
・月次収支：約30万円の黒字
今回の借り入れでは、駅から距離があるという条件下で合計4,350万円の借入額を実現し、金利は約2%という条件を引き出しました。
さらに、約35年の融資期間を確保できたことで、月々の返済額を抑えつつ、月間キャッシュフローは約30万円の黒字を実現しています。
加えて、ローンの一本には、がんと診断された場合にローン残高がゼロになる「がん団信」も付帯しており、安心して運用を継続できる仕組みを構築しました。
まとめ
今回はINVASEの借り入れサービスによって、新潟県の一棟アパートを好条件で借り入れし、約30万円の黒字収支に成功した事例をお届けいたしました。
本事例では、金利2%台での借り入れ、月々のキャッシュフローの黒字という融資条件を実現できました。今回は新潟県の一棟物件でしたが、戸建、区分マンションにおいても新築中古問わずINVASEであればローンのご紹介でお手伝いできる可能性があります。
他の会社では不動産投資ローンは物件とセットでのご紹介ですが、INVASEであれば物件が決まっている方のローン付けのサポートを受けられます。
是非借り入れサービスをご活用ください。
参考記事
>>不動産投資ローン借り入れ事例 晴海フラッグを低金利で投資用ローンの借入を実現
参考記事>>不動産投資ローンはどの銀行がオススメ？金利や審査基準を比較
*お客様事例に掲載する情報には充分に注意を払っていますが、成果には個人差がありその内容について保証するものではありません。
