不動産投資において、ローンの選定は収益性を大きく左右する重要なポイントです。収益物件を仲介取引で購入する際には、不動産投資ローンの借り入れがネックになります。売主が不動産会社の場合は売主物件となるため、通常その不動産会社の提携ローンを使って購入できますが、仲介の場合はご自身で金融機関を探す必要が出てきます。
また、物件によっては不動産会社が売主であっても不動産投資ローンの案内がなく、ご自身で探す場合もあり、いずれにせよご自身で借入先を探すことは難易度が上がります。
今回はINVASEの借り入れサービスによって、神奈川県の築古一棟アパートを自己資金10%以下で借り入れし、月約6.4万円の黒字を実現した事例をお届けします。
※時間がない方へ・・・購入したい物件がすでに決まっていて今すぐ不動産投資ローンの借入相談をしたい方は「借り入れサービス」をご利用ください。自宅にいながらオンラインでお申し込み頂けます。
神奈川県の築古一棟アパートを借り入れ
今回ご紹介するのはY様。神奈川県 湘南地区で築22年の木造 一棟アパートを購入価格約3,250万円で投資用として購入をご検討されていました。
ただし、築古物件という条件のため、一般的には敬遠される条件の物件でした。こういった要因から、融資条件に不安を感じておられたようです。
そのような状況で不動産投資ローンの借入先を探している中、INVASEのサービスにたどり着きました。
INVASEでは不動産投資ローンの借入可能額がわかるバウチャーサービスに加えて、購入したい投資物件の借入サービスも提供しております。借入サービスではお客様のご状況と物件概要を頂戴し、お客様のご状況に合わせて不動産投資ローンのご提案を実施いたしました。
今回の借り入れ条件は以下の通りです。
・所在地：神奈川県
・築年数：22年（木造・一棟アパート）
・借り入れ金額：3,150万円
・金利：2.05%
・期間：24年
・月次収支：約6.4万円の黒字
結果として、木造・築22年というハードルの高い条件下で、借入額3,150万円を金利約2％で確保することができました。
さらに、築22年の物件に対し、約30年の融資期間を確保できたことで、月々の返済額を抑えることができています。
購入後すぐに月約6.4万円の安定したプラスのキャッシュフローを実現。物件自体の魅力とローン条件の最適化が、黒字化の大きな後押しとなりました。
まとめ
今回はINVASEの借り入れサービスによって、神奈川県の築古一棟アパートを自己資金10%以下で借り入れし、月約6.4万円の黒字を実現した事例をお届けいたしました。
INVASEであれば、戸建、区分マンション、一棟物件など幅広い物件において新築中古問わずローンのご紹介でお手伝いできる可能性があります。
他社は物件とセットでのローン案内なのに対し、INVASEは「物件がすでに決まっている」投資家様のための後付け融資サポートも強みとしています。ぜひお気軽にご相談ください。
是非借り入れサービスをご活用ください。
参考記事
>>不動産投資ローン借り入れ事例 晴海フラッグを低金利で投資用ローンの借入を実現
参考記事>>不動産投資ローンはどの銀行がオススメ？金利や審査基準を比較
*お客様事例に掲載する情報には充分に注意を払っていますが、成果には個人差がありその内容について保証するものではありません。
