不動産投資において、ローンの選定は収益性を大きく左右する重要なポイントです。収益物件を仲介取引で購入する際には、不動産投資ローンの借り入れがネックになります。売主が不動産会社の場合は売主物件となるため、通常その不動産会社の提携ローンを使って購入できますが、仲介の場合はご自身で金融機関を探す必要が出てきます。
また、物件によっては不動産会社が売主であっても不動産投資ローンの案内がなく、ご自身で探す場合もあり、いずれにせよご自身で借入先を探すことは難易度が上がります。
今回はINVASEの借り入れサービスによって、北海道の駅距離遠い一棟アパートを金利約2%で借り入れし、月約21万円の黒字化に成功した事例をお届けします。
※時間がない方へ・・・購入したい物件がすでに決まっていて今すぐ不動産投資ローンの借入相談をしたい方は「借り入れサービス」をご利用ください。自宅にいながらオンラインでお申し込み頂けます。
北海道の一棟アパートを借り入れ
今回ご紹介するのはO様。北海道 札幌市で築21年のRC 一棟アパートを購入価格約6,880万円で投資用として購入をご検討されていました。
すでに入居者が複数いる稼働中の物件で、一定の利回りが見込めるものでしたが、最寄駅から距離があることから、融資審査に不安を感じておられたそうです。
そのような状況で不動産投資ローンの借入先を探している中、INVASEのサービスにたどり着きました。
INVASEでは不動産投資ローンの借入可能額がわかるバウチャーサービスに加えて、購入したい投資物件の借入サービスも提供しております。借入サービスではお客様のご状況と物件概要を頂戴し、お客様のご状況に合わせて不動産投資ローンのご提案を実施いたしました。
今回の借り入れ条件は以下の通りです。
・所在地：北海道 札幌市
・築年数：21年（RC・一棟アパート）
・借り入れ金額：5,800万円
・金利：2.05%
・期間：29年
・月次収支：約21万円の黒字
すでに安定した入居状況があったものの、駅から距離がある立地条件ということもあり、一般的には融資のハードルが高くなる傾向にある物件でした。
そうした中、INVASEの借り入れサポートをご利用いただいたことで、5,800万円の融資を金利2.05%、期間29年という条件で確保することができました。
また、融資期間が長く設定できたことにより、月々の返済負担が抑えられ、購入後すぐに約21万円の黒字キャッシュフローを実現することができました。
まとめ
今回はINVASEの借り入れサービスによって、北海道の駅距離遠い一棟アパートを金利約2%で借り入れし、月約21万円の黒字化に成功した事例をお届けいたしました。
INVASEであれば、戸建、区分マンション、一棟物件など幅広い物件において新築中古問わずローンのご紹介でお手伝いできる可能性があります。
他社は物件とセットでのローン案内なのに対し、INVASEは「物件がすでに決まっている」投資家様のための後付け融資サポートも強みとしています。ぜひお気軽にご相談ください。
是非借り入れサービスをご活用ください。
参考記事
>>不動産投資ローン借り入れ事例 晴海フラッグを低金利で投資用ローンの借入を実現
参考記事>>不動産投資ローンはどの銀行がオススメ？金利や審査基準を比較
*お客様事例に掲載する情報には充分に注意を払っていますが、成果には個人差がありその内容について保証するものではありません。
