不動産投資において、ローンの選定は収益性を大きく左右する重要なポイントです。収益物件を仲介取引で購入する際には、不動産投資ローンの借り入れがネックになります。
売主が不動産会社の場合は売主物件となるため、通常その不動産会社の提携ローンを使って購入できますが、仲介の場合はご自身で金融機関を探す必要が出てきます。
また、物件によっては不動産会社が売主であっても不動産投資ローンの案内がなく、ご自身で探す場合もあり、いずれにせよご自身で借入先を探すことは難易度が上がります。
今回はINVASEの借り入れサービスによって、岩手県の駅距離遠い一棟アパートを2％台前半で借り入れし、毎月14万円以上の利益創出に成功した事例をお届けします。
※時間がない方へ・・・購入したい物件がすでに決まっていて今すぐ不動産投資ローンの借入相談をしたい方は「借り入れサービス」をご利用ください。自宅にいながらオンラインでお申し込み頂けます。
岩手県の駅距離遠い一棟アパートを借り入れ
今回ご紹介するのはS様。岩手県の一棟アパート物件を購入価格約2,680万円で投資用として購入をご検討されていました。
しかし、最寄り駅から距離があるという立地条件から、今後の安定的な収益性について金融機関から厳しい評価を受ける可能性がありました。
そのため、不動産投資ローンの借入先を模索する中で、INVASEのサービスにたどり着きました。
INVASEでは不動産投資ローンの借入可能額がわかるバウチャーサービスに加えて、購入したい投資物件の借入サービスも提供しております。借入サービスではお客様のご状況と物件概要を頂戴し、お客様のご状況に合わせて不動産投資ローンのご提案を実施いたしました。
今回の借り入れ条件は以下の通りです。
・所在地：岩手県
・借り入れ金額：2,100万円
・金利：2.05%
・期間：27年
・月次収支：約14.5万円の黒字
今回の借り入れでは、最寄り駅から距離があるという立地条件がネックとなり、金融機関からの融資審査において不利に働く可能性がありました。
駅からのアクセスが良くない物件は、空室リスクや入居率への懸念から収益性を低く見積もられる傾向があり、融資条件が厳しくなるケースも少なくありません。
しかし、INVASEのサポートを活用することで、こうしたハードルを乗り越えることができました。
結果として、駅から距離のある立地という条件下でも、借入額2,100万円・金利2.05％という好条件での融資を実現することができました。
さらに、27年という長期の融資期間に加え、「がん団信（がん保障付き団体信用生命保険）」も付帯されたことで、返済面の安心感も確保できています。
もし万が一の事態があっても返済負担が軽減されるため、長期的な資産運用を見据えた上でも非常にメリットの大きい内容となっています。
こうした条件が揃ったことで、月々の返済額を抑えつつ、安定したキャッシュフローを着実に積み上げていける投資計画が実現しました。
まとめ
今回はINVASEの借り入れサービスによって、岩手県の駅距離遠い一棟アパートを2％台前半で借り入れし、14万円以上の利益創出に成功した事例をお届けいたしました。
INVASEであれば、戸建、区分マンション、一棟物件など幅広い物件において新築中古問わずローンのご紹介でお手伝いできる可能性があります。
他社は物件とセットでのローン案内なのに対し、INVASEは「物件がすでに決まっている」投資家様のための後付け融資サポートも強みとしています。ぜひお気軽にご相談ください。
是非借り入れサービスをご活用ください。
参考記事
>>不動産投資ローン借り入れ事例 晴海フラッグを低金利で投資用ローンの借入を実現
参考記事>>不動産投資ローンはどの銀行がオススメ？金利や審査基準を比較
*お客様事例に掲載する情報には充分に注意を払っていますが、成果には個人差がありその内容について保証するものではありません。
