賃貸経営を行う上で賃料を1,000円でも高く入居してもらいたいもの。賃料を高くしても比較的入居してもらいやすい方法として新築物件の購入するのも一つです。
特に分譲マンションを新築時点で投資用として購入できた場合には、賃料を高く設定して賃貸経営をはじめることができるため一定の投資妙味があるでしょう。
ただし、分譲マンションをご自宅として購入するなら住宅ローンが使えますが、賃貸に出す場合は不動産投資ローンを借入する必要があります。また、意外にも不動産デベロッパーや不動産仲介会社の方から金融機関の紹介をしてくれるわけではありません。
つまり、分譲マンションを投資用で購入する際にはご自身で金融機関を探す必要があるため、初めて不動産投資ローンの借り入れをする方にとっては難易度が高いです。
今回は、札幌市内の新築タワーマンションで1.5%の低金利で借入を実現できた事例をお届けいたします。
※時間がない方へ・・・購入したい物件がすでに決まっていて今すぐ不動産投資ローンの借入相談をしたい方は「借り入れサービス」をご利用ください。自宅にいながらオンラインでお申し込み頂けます。
チャットのみのやり取りで低金利年1.5%の借入を実現
今回ご紹介するのはK様。札幌市内の新築タワーマンションを投資用として購入をご検討されてました。賃貸に出す場合は住宅ローンは使えません。
また、分譲会社は自宅用に販売を行っていたため住宅ローンの斡旋はあっても不動産投資ローンの斡旋はありませんでした。そのため不動産投資ローンの借入先を検索され、INVASEのサービスにたどり着きました。
INVASEでは不動産投資ローンの借入可能額がわかるバウチャーサービスに加えて、購入したい投資物件の借入サービスも提供しております。借入サービスではお客様のご状況と物件概要を頂戴し、お客様のご状況に合わせて不動産投資ローンのご提案を実施いたしました。
今回の借り入れ条件は以下の通りです。
・金額：約6,400万円
・金利：年1.5%
・期間：35年
既に不動産投資ローンの借り入れもあり、通常であれば年収倍率の問題で難しいのですが、お客様のお勤め先等総合的に判断し無事に不動産投資ローンの媒介を実現できました。
INVASEでは貸金業登録をし、2018年から借り換えサービスを展開しております。そのため、お客様と金融機関の間で媒介業を行って既に6年以上のノウハウと金融機関との繋がりがあるためお客様と物件に応じた不動産投資ローンの媒介を実現できるのです。
まとめ
今回は、札幌市内の新築タワーマンションで1.5%の低金利で借入を実現できた事例をお届けしました。
分譲マンションを投資用で購入しようとすると原則ご自身で不動産投資ローンの借入先を探す必要があります。この点、INVASE借り入れサービスを活用いただくとお客様と物件の情報から適切な金融機関でのお借入れをお手伝いいたします。
今回は新築タワーマンションでしたが、ワンルームマンションや中古分譲マンションを仲介で購入したい場合や一棟物件、戸建等であってもINVASEであればお手伝いできる可能性があります。他の会社では不動産投資ローンは物件とセットでのご紹介ですが、INVASEであれば物件が決まっている方のローン付けのサポートを受けられます。
是非借り入れサービスをご活用ください。
参考記事>>不動産投資ローン借り入れ事例 晴海フラッグを低金利で投資用ローンの借入を実現
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*お客様事例に掲載する情報には充分に注意を払っていますが、成果には個人差がありその内容について保証するものではありません。
