ほとんどの人は不動産投資をするに際して、不動産投資ローンを組みます。しかし、ベストな不動産投資ローンを初めから組める方はごく少数です。相場がわかりにくいこともあり、借り入れした後に高い金利であることを知って後悔する方も少なくありません。
今回は東京都千代田区の一棟RCマンションを金利を2.80%から1.85%へと引き下げ、総額約165万円の返済削減に成功した事例をご紹介します。
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金利2.80%→1.85%に借り換えし、総額約165万円削減
今回ご紹介するのはI様。東京都で築23年のRC 1棟マンションを所有するI様は、これまで2%台後半の金利で借り入れをされていました。
もともと比較的低い金利で借り入れをされていたため、当初は借り換えの必要性をあまり感じていらっしゃらなかったそうです。
しかし、INVASEの借り換えサービスを利用することで、さらに低い金利での借り換えが可能であることを知り、長期的な返済負担と将来的なキャッシュフローの改善を目的に借り換えを検討されました。
結果として、金利を2.80%から1.85%まで下げ、毎月返済額を7.5千円削減し、総返済額は約165万円削減することに成功しました。
借り換え前
借入残高：約1,700万円
期間：約26年
金利：2.80%
月次返済額：約7.6万円
借り換え後
借入残高：1,700万円
期間：26年
金利：1.85%
月次返済額：約6.8万円
金利を2%台から1%台へ引き下げたことで、毎月のキャッシュフローを大きく改善することができました。
今回のように、わずか1％以下の金利差でも、長期で見れば大きな差になります。
返済額が抑えられることで、収益性も大きく改善し、空室リスクや修繕費など、予期せぬコストにも余裕をもって対応できます。
現在、不動産投資ローンの金利が2%を超えている方は、INVASEの借り換えサービスを利用することで、金利を引き下げられる可能性があります。
「すでに低金利だから…」と諦める前に、一度比較してみることをおすすめします。
まとめ
今回は東京都千代田区の1棟マンションを金利1%台に借り換えし、総額約165万円削減に成功した事例をご紹介いたしました。
不動産投資を成功させる鍵は、運用だけでなく、ローンの見直しや条件改善にもあります。借り換えは、適切なタイミングで行えば大きなメリットを生む可能性が高いです。
不動産投資ローンやアパートローンの借り換えで、ご自身で金融機関を見つけることは一定のハードルがあります。INVASEであれば、本審査承認までオンライン完結であり、なおかつ特別金利での借り換えができる点においてご利用いただく価値はあるのではないでしょうか。お客様のお好きな時間、お好きなスピードで手続きを進めることができ、ご質問はチャットにて行っていただけます。
またお電話でのご相談もご対応しておりますので、ご希望に合わせた形でご利用くださいませ。
これから収益物件を購入したい方で既に買いたい物件がお決まりの方へ。INVASEであれば不動産投資ローンのお借り入れもサポートできますのでお気軽にご相談ください。
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*お客様事例に掲載する情報には充分に注意を払っていますが、成果には個人差がありその内容について保証するものではありません。
