ほとんどの人は不動産投資をするに際して、不動産投資ローンを組みます。しかし、ベストな不動産投資ローンを初めから組める方はごく少数です。相場がわかりにくいこともあり、借り入れした後に高い金利であることを知って後悔する方も少なくありません。
今回は東京都の1Rマンションを金利3.9%→2.1%に借り換えし、総額約170万円削減に成功した事例をご紹介します。
※時間がない方へ・・・いくら借り換えメリットがあるか知りたい方は「借り換えサービス」をご利用ください。いずれも無料で、自宅にいながらオンラインでお申し込み頂けます。
金利3.90%→2.10%に借り換えし、総額約170万円削減
今回ご紹介するのはT様。東京都で築11年のRC 1Rマンションを所有するT様は、これまで3%台の金利で借り入れをされていました。比較的高い金利で借り入れをされていたため、毎月の返済額が高く、キャッシュフローに余裕がない状態が続いていました。
そのため、ここまで運用してきた中で金利環境も変わってきたこともあり、借り換えを検討されました。金利が高い場合、1％でも金利を下げることに成功すると毎月返済額は大きく削減することにつながります。
結果として、金利を3.90%から2.10%まで下げ、毎月返済額を約8千円削減し、総返済額は約170万円削減することに成功しました。
借り換え前
借入残高：約970万円
期間：約24年
金利：3.90%
月次返済額：約5.1万円
借り換え後
借入残高：1,000万円
期間：25年
金利：2.10%
月次返済額：約4.3万円
金利を3%台後半から2%台前半へ引き下げたことで、毎月のキャッシュフローを大きく改善することができました。
現在、不動産投資ローンの金利が2%を超えている方は、INVASEの借り換えサービスを利用することで、金利を引き下げられる可能性があります。
ご興味のある方は、ぜひ一度ご検討ください。
まとめ
今回は東京都の1Rマンションを金利3.9%→2.1%に借り換えし、総額約170万円削減に成功した事例をご紹介いたしました。不動産投資を成功させる鍵は、運用だけでなく、ローンの見直しや条件改善にもあります。借り換えは、適切なタイミングで行えば大きなメリットを生む可能性が高いです。
不動産投資ローンやアパートローンの借り換えで、ご自身で金融機関を見つけることは一定のハードルがあります。INVASEであれば、本審査承認までオンライン完結であり、なおかつ特別金利での借り換えができる点においてご利用いただく価値はあるのではないでしょうか。お客様のお好きな時間、お好きなスピードで手続きを進めることができ、ご質問はチャットにて行っていただけます。
またお電話でのご相談もご対応しておりますので、ご希望に合わせた形でご利用くださいませ。
これから収益物件を購入したい方で既に買いたい物件がお決まりの方へ。INVASEであれば不動産投資ローンのお借り入れもサポートできますのでお気軽にご相談ください。
参考記事>>不動産投資ローン借り換え事例 築古一棟物件金利4.3%を手出しなしでがん団信付き2％台で借り換え
参考記事>>不動産投資ローン借り入れ事例 晴海フラッグを低金利で投資用ローンの借入を実現
*お客様事例に掲載する情報には充分に注意を払っていますが、成果には個人差がありその内容について保証するものではありません。
