不動産投資を検討してもこの物件が良いのかどうか判断することは容易ではありません。物件価格は妥当なのか、賃料は適切なのかなど比較すべき項目は多岐にわたります。

今回は投資用物件として１戸目に購入した物件のセカンドオピニオンをきっかけに、そこから2物件の買い増しを実現された方のインタビューをお届けしていきます。

すでに不動産投資で物件提案を受けている方こそぜひ御覧ください。

*お時間のない方へ、INVASEであれば仲介物件の購入に関するご相談もいただけます。その他、ローンに関するご相談や、いま不動産投資をすべきかどうか、買うならどのような立地や条件が良いかなどご相談がございましたら無料カウンセリングサービス「Journey（ジャーニー）」をご利用ください。

不動産投資のきっかけ

上場企業勤務のI様。19年のコロナ禍をきっかけに在宅勤務になったこと、リスキリングの必要性を感じ不動産投資に関心を持ったそうです。リスキリングとして、本業以外の事で興味を持って勉強ができ、事業として収入も期待できる内容として不動産投資に関心がむいたと仰っておられました。

また、在宅勤務になり不動産投資の勉強会もオンライン開催があたりまえになったことで情報収集が容易になったことも後押しされたとのことです。

率直に不動産営業は“いかがわしい”…

不動産投資の前に、マイホームを購入されていたI様。不動産の購入経験があるものの、こと不動産投資に関してはいかがわしいイメージが拭いきれなかったようです。そのため、初めて問い合わせをした会社は上場企業など一定信用力の高そうな会社に絞って面談をされたようです。

とはいえ、都内の物件は高くキャッシュフローもマイナスな傾向にありすぐには購入に至れなかったようです。

 

不動産投資をはじめられたわけ

不動産投資の情報収集をされていく中で現物を見て判断したいと思われたI様。物件をご自宅から通いやすいエリアに絞って物件提案をもらうようにされたようです。

その中で1社、他社物件の相談を受け付けてくれる会社がありそこで物件相談をされたそうです。該当物件は購入に至らなかったものの、別物件の提案をもらい無事に１戸購入にいたり不動産投資家デビューを果たされました。

INVASEを知るきっかけ

無事に不動産投資を開始できたI様。与信枠があるうちに続けて購入したいと2戸目の投資用物件を探すために1度購入した不動産会社に相談。しかしながらなかなか都内で良い物件を購入することは難しいです。大阪の物件提案をもらったものの土地勘はなく判断が難しかったようです。

そこで、不動産投資の比較ができないかとネット検索している中でINVASEを見つけていただきました。

INVASEは借入可能額を把握した後に、条件にあった不動産会社や物件をご提案する中で第三者としてアドバイスが期待できる点がサービス利用の決め手だったとのことです。

INVASEで物件購入を行った決め手

他社で１戸目の投資用物件を購入し、その会社様とのつながりも深いI様。今回INVASEから2戸物件購入を頂いた理由を伺いました。

・街を含めた物件提案が魅力的だった

・意向に合う物件をローンとともに提案してもらえた

I様は、INVASEのバウチャーサービスをご活用いただき借入可能額を把握されており、大阪の物件含め他社からのご提案があったそうでした。提案物件としては梅田を軸とした良い物件であったものの、物件価格は都内とさほど変わらないもので、あえて大阪で購入することにあまり意義が見出すことができませんでした。

 

その中で、弊社渕ノ上より、今後の街の発展性と物件価格の伸び代から博多の物件をご提案させて頂き、ご意向に合い該当物件含め2物件をご購入いただきました。

なお、INVASEでは、通常ローンの借り入れが難しい仲介案件も対応しています。その点も含めてご提案させていただいたこともI様にとっては魅力的だったようです。

また、弊社渕ノ上から、博多の街の発展性の話に加え、ご自身で１戸目に購入された投資用物件に関するセカンドオピニオンを受け、不要な設備投資を食い止めることにも成功。包括的に相談できたことがINVASEを使ったことに対する魅力だったとのことです。

不動産投資にかかる不安や期待

既に自宅を含めて4戸保有されているI様にこれからの不安や期待を伺いました。

不安に感じること

買った物件の賃料が減らないか、というところは一定不安に思うところはあると仰っておられました。ただ、ご自身でも過去フルリノベ−ションの経験もあり、今後そのような形でバリューアップもできるのでは、とお考えになられています。

期待に思うこと

一方で、不動産投資についての期待も伺ってみました。

現在は区分マンションのみの保有ですが、将来的には戸建賃貸も関心を持っているとのことでした。

また、不動産投資自体がどうしても“いかがわしい”ところが拭いきれないため、その点注意しつつ、成功に向けて取り組みたいと仰っておられました。

不動産投資検討ユーザーへのアドバイス

不動産投資の検討にあたって、I様よりアドバイスを頂きました。

不動産投資をリスキリングの立ち位置で取り組むとサラリーマンでもできる事業として非常に楽しめますと仰っておられました。自分の視野を広げられ、その上で収益にもつながるものが不動産投資なのでリスキリングの目線で実施検討するのも良いと、実際に取り組まれているI様だからこそ説得力のアドバイスでした。

今回は1戸目の投資用物件のセカンドオピニオンをきっかけに2物件の買い増しを実現された方のインタビューをお届けしました。

ローンの条件把握から物件のご提案、ローン付けまで一気通貫で提案できるようになっていますので、是非借入可能額を把握できるバウチャーサービス、直接不動産投資のご相談をされたい方は無料カウンセリングサービス「Journey（ジャーニー）」をご利用ください。

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*お客様インタビューに掲載する情報には充分に注意を払っていますが、成果には個人差がありその内容について保証するものではありません。